純米大吟醸酒祭り

不動産投資の出口をどうするか。

中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた頃には考えもしなかったことを、今はいろいろ考えさせられた。それが中古ワンルームマンションを今後どうするかというのだ。年数が経つと、中古ワンルームマンションは、中古ですの資産価値が下がってしまう。どのタイミングでよく販売して不動産投資を終了させるしかない。
以前から私の好きな​​アパート経営に興味を持っていた同僚が念願の一連マンションを購入したとします。当然、サラリーマンと代価二束のわらじを履くために、定年退職するまで、大量借りてシステムを利用して、二束のわらじを克服するようです。しかし、同僚の契約書を読み、アパート経営者への一括借りてメリットもあるが、リスクが非常に高いと語ってくれました。
　週明け25日の東京株式市場は反落した。前引けの日経平均株価は前週末比63．48円安の1万0068．63円と4日ぶりに反落した。TOPIX（東証株価指数）も反落した。米国企業決算悪からの米国株安を嫌気したほか、前週後半の上げの反動が出た。米債務上限を巡る交渉難航を嫌気した。主力株中心に下げる展開となったが、朝方の売り一巡後は底堅い。前場を通しては小安い水準でのもみ合いだった。日経平均株価の日中値幅はわずか41円だった。全般には売り買いにともに手控えられ、物色の矛先は中小型の材料株に向かった。東証1部の出来高は6億5820万株、売買代金は4276億円。

　現地22日のNYダウ工業株30種平均は前日比43．25ドル安と反落。キャタピラーが同日発表した4〜6月期決算が市場予想を下回ったことを受けて全体相場の足を引っ張った。東京市場でもコマツ <6301> など大手建機株に連想売りが出た。外為市場でドル・円はユーロ圏諸国によるギリシャ第2次支援策の合意を背景にユーロ買い・ドル売りが出て、ドル売り・円買いに波及し、円は一時78円22銭と約4カ月ぶりの高値を更新。今朝のシドニー市場で78円12銭まで円高方向に振れ、東京株式市場では円高懸念も気がかり材料となった。

　国内証券では、「今週も円高リスクや欧米債務問題などの懸念要因が残るほか、国内企業の4〜6月期決算発表の本格化で、実態相場としては個別で売り買いが交錯しやすい局面になる可能性もある」としている。今週の予想レンジは9800〜1万0400円。「上値は7月8日高値の1万0207円や7月SQ値の1万0225円、下値は25日線や一目基準線が位置する9800円水準がポイントになる」としている。

　寄り付きの外資系の注文状況は売り越し。売り1300万株に対し買い890万株と差し引き410万株の売り越しとなった。金額ベースでは売り148億円に対し買い124億円と24億円の売り越し。バスケット取引は売り90億円に対し、買い220億円。国内勢の売りに対し欧州系、アジア系の買いが入った。

東証1部の値下がり銘柄数は839。東電 <9501> が下げ、メガバンクが軒並み安。ソフトバンク <9984> も安い。コマツ、ファナック <6954> が軟調展開となり、ソニー <6758> 、キヤノン <7751> 、トヨタ <7203> 、ホンダ <7267> 、日産 <7201> などが下げた。

　半面、値上がり銘柄数は592。サンリオ <8136> が買い人気化した。日立 <6501> 、三菱電機 <6503> 、エルピーダ <6665> のほかDeNA <2432> が小幅上昇した。仕手系材料株のルック <8029> も物色された。（編集担当：佐藤弘）

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25日相場見通し　上限ブレイクには、米連邦債務上限引き上げ問題決着が必要
5月19日レーティング情報：ドイツ証券


　【ワシントン＝岡田章裕】米国債の利払いが出来なくなるデフォルト（債務不履行）を回避するため、米国の与党民主党と野党共和党が続けてきた交渉が２４日夜（日本時間２５日午前）、再び行き詰まった。

　上院民主党は、新たな打開策として、１０年間で２・７兆ドルの財政赤字を削減する計画を公表したが、下院共和党からは合意を得られなかった。上下両院が別々の法案策定作業を進めることになり、市場では８月２日にもデフォルトに陥るとの不安が広がってきた。

　民主党のリード上院院内総務が２４日公表した声明によると、焦点となっている連邦政府総債務残高の法定上限（１４兆２９４０億ドル）の引き上げ幅について、「共和党が短期の引き上げ幅に固執したため、協議は今夜、決裂した」という。

投資4コマ漫画『カブ・ジェネレーション』：
　愛しのあの人の名前は？　株ガールの恋バナ不定期土曜連載でお送りしている『カブ・ジェネレーション』。おやつタイムに恋バナを始めたあずさとはるか。あずさの過去を追及するはるかですが……。

　まあ……こういう人はちょっと重症ですよね……。株にハマるのもいい加減にしましょう。

●編集Hのつぶやき

留学中にマイクさんと付き合っていたら、マイクロソフトさんに変換されるのでしょうか……。

【雄山スズコ，Business Media 誠】

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　週明け２５日の外国為替市場は、米債務問題への懸念からドルが売られ、円は早朝の海外市場で一時、東日本大震災直後以来約４か月ぶりの円高水準となる１ドル＝７８円１２銭まで急伸した。

　東京市場では午後１時、前週末（午後５時）比２８銭円高・ドル安の１ドル＝７８円３９〜４０銭で取引されている。

　米連邦政府総債務残高の法定上限の引き上げ幅を巡る与野党協議が緊迫していることを受け、米国債のデフォルト（債務不履行）への不安感が強まり、ドル売り・円買いが先行している。ただ、その後は、政府・日本銀行の円売りの為替介入への警戒感から、ドルを買い戻す動きもある。